本文目录一览：
1.杭州楼市现状未来科技城，杭州二手房洼地
8月20日晚，以“与万象，聚光前行”为主题的万象life体验中心开放仪式举行，杭州第二座万象城就此启幕。
一场热情的外籍乐队表演，一场“光启万象”的灯光秀，城北万象城项目主要负责人代表华润置地杭州公司，深刻解读了人与城市万象共生的力量。随后，启动点亮仪式，万象life体验中心正式启幕。
华润置地深耕杭州14年。2005年，杭州万象城以建筑面积约80万平方米的超级体量，推动了杭州从“西湖时代”迈向“钱江时代”的蜕变进程。14年的综合开发历程，华润置地始终以行业发展前沿的视角积极推动城市发展的演进历程。
2018年，华润置地再次落子杭州北部新城，以布局杭州14年的经验，再造一座万象城。
臻珹幸福里效果图
城北万象城所处的城北副中心，是杭州十三五规划提出的七大副中心之一，位于杭州北部，是长三角一体化规划下，杭州北接上海、江苏城市集群的重要战略位置，未来也是承接上海产业转移的重要腹地。
而项目所处的城北副中心中央商务区，是规划约3.6平方公里的总部经济商务区，与钱江新城cbd、武林cbd规模相当，更是继黄龙cbd、钱江世纪城cbd之后，又一个影响城市的cbd，未来将成为链接杭州主城以及周边功能板块的重要桥梁。
城北万象城启幕现场灯光秀
城北万象城定位于中央商务区的tod城市综合体，80万平方米的恢弘体量，容纳了建面约17万平方米的城北万象城购物中心，占地面积约20万平方米城市中央公园等。
2.3.12万元㎡，城北两大新盘规划出炉，绿城pk万科
2019-05-18 14:16 | 浙江新闻客户端 | 记者 吴洵非
进入5月以来，杭州土地市场频现封顶成交，尤其是一些地铁沿线宅地。
比如说地铁7号线旁的新街宅地，就拍出了18194元/㎡的封顶价。这个价位，已经无比接近新街3月份时20500元/㎡的压轴住宅房价。
广大购房者们，早就用脚投票，沿着地铁去买房。前段时间的“万人摇”红盘，就出现在地铁边上。然而，随着地铁沿线新一轮地价的攀升，高性价比房源似乎也越来越难找。这不禁让众多网友唏嘘：200万内的地铁房，如今还能买哪里？
好在，杭州的地铁线路网十分庞大，其中埋下了一些彩蛋。对于购房者来说，灵活运用“地铁思维”，仍然可以找到各方面条件都合适的地铁房。
沿着地铁去买房
10号线、万象城旁有“彩蛋”
在当前杭州楼市，“沿着地铁买房”，已经成为很多人的共识。
比如不久前拍出高价的新街，很多人觉得值这个价，是因为它七站就能连上钱江新城的万象城。地铁一开通，时间成本是可以计算到的；而在地铁没开通前，“心理距离”也被大大缩短了——七站地铁，换成时间好像只要20来分钟就能到万象城，不远吧。
但正如杭州并不仅仅只有钱江新城一张城市封面，万象城也不仅仅生长在这里。几个月前，华润又拿下了良渚新城地块，今后在杭州的城北，同样会竖起一座崭新的万象城。它是10号线杭行路站的上盖项目，也是区域的全新地标建筑之一。
地铁10号线 万象城，可谓珠联璧合。而就在最近，10号线又传来新利好：与10号线相连的杭德城际铁路年底开工。
杭德城铁连接杭州与德清，德清是杭州亚运会排球赛事的承办地，这就相当于贴上了一张大家都看得见的时间进度表，线路预计2022年正式通车。
杭德城际铁路与10号线相交接的区域，是杭州仁和附近。
仁和范围内，从北到南共包含了4座站点，仁和北站、仁和站、仁和南站、云会站，出了仁和就是新兴路站（换乘地铁10号线）。这样一来，仁和的云会站到城北万象城所在的杭行路站，只有三站路了。
不仅仅是地铁，今后，老余杭到崇贤之间的连接线会穿过仁和，这是一条快速路，并且是“杭州中环”的一部分——最先开工的那一部分。
有了轨道交通，有了快速路，仁和的居住价值瞬间绽放，它自然而然地进入了更多人的选房视野。
从买房的角度来看，地铁10号线沿线以及城北万象城周边，大部分区域的房价比较重磅。比如说申花板块，房价已上“5万 ”；到了文教区和黄龙，二手房单价都要七八万；即使是同处余杭的勾庄，光地价也早已攀上2万大关。
于是，当前地价尚未破万的仁和，就成为了10号线沿线以及万象城周边难得的“洼地”。这个5月，仁和即将在5年空窗期之后，迎来全新住宅项目的面市。
其中一个新盘，就位于云会站附近，它就是阳光城广宇·上塘九里。
品牌开发商强强联手
打造区域内首个住宅全装修项目
过去的仁和为什么一直比较低调？很重要的一个原因，是没有大牌开发商，购房群体也多为小范围地缘客户，受众面相对狭窄。
上塘九里，将成为仁和首个住宅全装修项目
而在地铁时代，大牌开发商，顺着地铁线寻找具有发展潜力的洼地时，仁和一下子就能脱颖而出。广宇和阳光城，就是其中的两家。
广宇是浙江省首家a股ipo上市的民营房企，具有35年的悠久历史，深耕杭州，发掘过杭州许多价值洼地，比如丁桥、申花、桃源板块及城东新城，广宇都是第一批进入的。广宇对杭州这座城市可谓十分了解，且秉持了本土开发商一贯的责任感和高品质。
而总部设于上海的阳光城，则是世界500强的大鳄，具备前瞻性的拿地眼光和深厚的背景实力。像这样本土与外来的强强联合，能规避大鳄水土不服，也带入了很多新鲜理念，为购房者平添了许多信心。
由广宇和阳光城打造的上塘九里项目，将创新与传统体现得淋漓尽致。
上塘九里是仁和板块第一个住宅精装修楼盘，规划3幢11层小高层，和15幢18-20层高层，主力户型约89-123㎡。项目共计1030套可售房源，其中89㎡小户型占到近6成。
这意味着，上塘九里的产品非常主流，同时大部分房源的总价处在购房者的“舒适区”内。
更难能可贵的是，上塘九里还实现了一件当下楼市已很少实现的事情，将久违的89㎡可变式三房两卫户型，带到了购房者面前。
要知道，在新规之下，杭州目前的大多数新盘的入门面积段，已经抬到了95㎡左右，这样才能保留原先89㎡就能做到的配置。正因如此，眼下全杭州可售的89㎡三房两卫，可谓卖一套少一套。要知道，相差这6㎡，就是十多万人民币的差距，何不省下来买辆车呢。
作为经典标配，上塘九里89㎡中间套为三开间朝南布局，南向总面宽约9.5米。主次卧各带一个飘窗，南向双飘窗在89㎡户型中也是难得一见，毕竟飘窗是不算入使用面积，而且非常实用。
89㎡户型北侧的主、次卫都是明卫，而且尺度舒适，完全没有一般89㎡户型卫生间那种拥挤感。此外u型厨房也是一大亮点，相比许多l型厨房来说烹饪动线更加流畅。
上塘九里89㎡三房两厅两卫户型图
除了户型精妙之外，上塘九里在杭州购房者极为关注的品质感方面，也是颇下了一番功夫。
项目并没有选择近年流行的“高低配”，而是以传统的高层 小高层布局。这种纯粹的建筑规划，为园区留下了宽阔的公共景观空间，实现了南北最大楼间距约94米，以及近3000㎡架空层。今后，这些架空层可以打造各种功能的社区配套。
建筑围合而成的约5000㎡集中式景观园林，为业主举办草坪婚礼提供了理想场地。园区还规划了2个儿童乐园、林下休憩空间、露天剧场等社区场所，还有约600米健康环形跑道。
“智造圈”、阿里系
价格洼地更是价值高地
上塘九里还处于头部产业的“智造圈”内。
仁和的产业“驱动引擎”已经很明显了，去年，总投资60亿元的阿里巴巴浙江云计算数据中心，正式落定仁和。“大数据”如火如荼，而仁和坐拥阿里的大数据中心，宛如拥有了一个“藏经阁”。
即将面市的上塘九里，为地铁沿线带来丰富房源
这正是仁和的先进制造业基地的一个缩影，半导体新材料产业园项目、摩根士丹利乐坤杭州仁和国际产业园，这些来头很大的产业项目，也都纷纷入驻了仁和。
地铁10号线沿线、万象城之上的仁和板块，是难得的楼市洼地
众所周知，阿里巴巴先后驱动了老城西、滨江以及未来科技城这三个热门板块，如今案例来到仁和，后发潜力不可小觑。
我们来梳理一下：上塘九里可以三站抵达城北万象城，拥有亚运会前必须完工的地铁的交通变化；阿里巴巴大数据进驻仁和，有板块产业逐渐丰满的变化；亦有对房产品的进一步升级的变化。
杭州会一直升级，而有变化和想象空间的地方，才是面向未来的。亚运会对于杭州来说，是一个重要的节点，任何人无法怠慢的节点。
现阶段楼市，刚需资金有限，应该要用长远的眼光看问题，认清哪些是价格洼地的房子，毕竟房产牛市的时候，已经价格很高的豪宅永远没有单价低的房子涨的比例大。
位于城北大动脉，拥有产业、交通、商圈的多重促进的仁和，必然会受到源源不断的利好，而率先亮相的上塘九里，将是最大受益者之一。
当然最重要的是，上塘九里还牢牢守住了不到200万总价的门槛线。它不仅是抢占城北红利的价值高地，也是地铁沿线为数不多的刚需福利，更是城北乃至整个杭州的购房者以及众多产业人才，升级居住的新归宿。
3.杭州超高建筑生长记
2018-12-19 14:53 | 浙江新闻客户端 | 通讯员 金良瓶 金晓榕 记者 唐骏垚
效果图 良渚新城管委会提供
12月19日上午，杭州良渚新城一块近50万平方米的规划地铁上盖综合体兼住宅用地被华润置地竞得。未来，这里将建设旗舰版商业体“万象城”、地标性建筑“华润大厦”、五星级酒店，为良渚新城增添新动力。
效果图 良渚新城管委会提供
据了解，该地块位于良渚新城核心区块，东侧是杭行路，北侧是勾运路。按照规划，地铁4号线与10号线将在此交汇，并与商场直接连接；地块容积率最高可达4.5，并要求建造一座高于285米、低于300米的超高层写字楼。
这幢高楼将成为杭州北部的地标建筑，也将是整个杭州最高的建筑之一。
效果图 良渚新城管委会提供
去年5月，余杭区政府与华润置地达成战略合作，协议由华润置地对良渚运河新城区块总体规划及开发，对城北副中心cbd区块整体规划设计及开发，主要建设内容包括旗舰版商业体“万象城”、地标性建筑“华润大厦”、五星级酒店、高尚住宅区、国际学校等区域公共配套、休闲文化设施等。
良渚新城管委会有关负责人表示，此次拿地，意味着华润正式落户良渚新城，双方将合作把城北副中心cbd项目建设成为高标准的集商业、商务、居住、休闲等多种功能为一体的国际中央商务区。
