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1.李嘉诚为何去外国投资他曾亲口说，是为了让国人有向外发展机会
文/叶檀
10月26日晚，长实地产发布公告，已与买方签订就出售mapleleaf developments的全部已发行股本协议，此次协议意味着李氏家族出售上海世纪汇广场，这宗交易风起于2015年，现在落定。据传“婚姻”对象是中国人寿旗下公司。
李嘉诚从2011年开始不断抛售内地与香港资产，近三年套现金额千亿元，公司注册地外迁。有人将此视作中国经济下行、房地产周期结束的风向标，还有人大叫《别让李嘉诚跑了》。
我们不会大喝 “李嘉诚留下”，天要下雨娘要嫁人，由他去罢。并且，市场就是市场，难道还绑着人家的腿让人买内地和香港的地不成？至于有人以李嘉诚的国籍等说事，更是等而下之，不要说李嘉诚未必不爱家乡，他对汕头大学的投资可不少。仅就这件事而论，恐怕没有那么简单。
市场对李嘉诚抛售资产的反应是淡定。公告后的次日10月27日，长实地产开盘略升，26日报收于每股55.20港元，27日报收于55.60港元，换手率0.12％，振幅1.81％，估空价格也没有什么大变化，市场波澜不惊。中国人寿的股票价格几乎纹丝不动，26日收盘每股21.65元，27日收盘每股21.58元，振幅1.51％。在投资者眼里，这不是一桩明显有利于谁的交易。
市场愿打愿挨的游戏，我们吃瓜群众细心一点，可以看出背后华人最敏感资金的动向。
这次交易商定价值200亿元人民币(约230亿港元)，交易单价约为75000元／平方米，虽然比去年的叫价要高得多，在陆家嘴的黄金地点与环球金融中心等相比，售价不算太高。此次长实董事会预计本次交易将令长实地产录得约62.2亿港元的未经审核收益。
长实为买家安排融资，在交易完成时，长实将向和黄地产陆家嘴（世纪汇项目持有方）提供至少30亿元的境内融资，同时向买方提供110亿元的境外卖方融资，另外还将向和黄陆家嘴提供3亿元的运营资金贷款。得到钱大部分再融资给对方，要看利率多少，如果低于陆家嘴甲级写字楼6％左右的租金回报率，不算暴利。
李嘉诚抛售内地与香港物业少赚了多少钱？起码错过了去年年初开始的房价暴涨，以及香港此轮楼价的又一轮暴涨。当初李泽楷还卖掉了腾讯股份呢，错失了腾讯的大发展周期。而英国脱欧，也导致李嘉诚控股的长和实业、长江基建和电能实业市值总损失超过1000亿港元。
9月初，高盛发表利多长实地产的研报，指出香港楼价在过去3个月回升7?地产股价格更回升35?相信反映英国脱欧对息口持续走低的预期。估计2017到2019年的楼价会跌15?高盛此前预期2016年到2018年下跌20?
对于李氏家族如此巨大的企业体量，在乎的不是一城一地的得失，而是资产配置的均衡、安全与长期发展潜力。短期内有肥肉，能吃就吃。
李嘉诚不会轻易得罪中国人寿这样的巨型央企，从中国电信、盐田港等等上市项目或者实体项目，处处可见李氏家族的身影。就在今年9月，邮储行以591亿港元融资额创下今年全球最大ipo纪录，李氏父子还通过旗下三家慈善基金，以每股4.76港元的价格，耗资108亿港元持有邮储行h股11.62％的股份，但此后浮亏数亿。
令人关注的是，李氏在香港再次拿地，9月14日，香港地政总署发布消息，长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，以19.53亿港元夺得沙田九肚的地块。这是2012年以来首次在香港买地。
这些公司的政治、经济布局，也许不是普通人所能够想像的。
虽然李嘉诚不在内地拿地，将内地房地产等资产卖在了高位，但其在欧洲、澳大利亚等地的基建投资，对中国的经济安全，同样是重大利好。
在欧美与中国形成资产配置，同一时间做高风险高收益投资与最稳健的基建。虽然不失时机利用中国房地产市场大赚特赚，同时在邮储行等项目中短时间该吃亏就吃亏，这才是全局视野。
别再动不动骂人不爱国，我们都该向李嘉诚学着点。
2.李嘉诚亲自回应撤资问题稍微有点财经常识的人，都不会这么说
香港最著名的富商李嘉诚，3月16日宣布退休了。据媒体报道，他庞大的商业帝国将交给自己的长子李泽钜负责，自己则可能会出任集团的资深顾问，不再参与日常具体事务。有人说，这是香港“李超人时代”的结束。
往往一说起李嘉诚，绝大多数中国人首先会想到的便是他在香港经济领域举足轻重的地位。毕竟，大家都知道他是白手起家的香港首富。可很多中国人并不了解的是，李嘉诚早已移民加拿大，而且在加国也拥有横跨基建、能源、金融领域的巨额财富。
李嘉诚第一次投资加拿大是在遥远的1977年，当时他在温哥华买了一栋房子。那时候他已经在香港地产界风生水起了，所以几乎没有人注意到他在温哥华买了一栋不起眼的房子。但是没过几年，李嘉诚在加拿大的投资便一发不可收拾：
1981年：李嘉诚耗资6亿多港币收购了多伦多和温哥华两地的港口酒店。同年，以32港币投得温哥华世博会会址204英亩的黄金地段土地，用于住宅楼的开发。
1988年：李嘉诚联手另外两位香港知名富商新世界发展主席郑裕彤，恒基产业主席李兆基，在加拿大成立协和太平洋公司。
1989年：以3亿港币购入加拿大赫斯基能源（husky energy）52?股权。这家能源公司的加油站遍布bc省。这里你需要注意的是，加油站占据的位置应该都不错……
2010年：李嘉诚投资了加拿大电子书网kobo。顺路说一句，李嘉诚在之前的2007年花了9亿多港币入股了facebook……
2016年6月：李嘉诚以6000万美元投资加拿大nexgen公司，这家公司拥有加拿大最大的铀矿，就是造原子弹、核电站必须的那个原材料。
2016年12月：李嘉诚投资3.476亿加元，收购了加拿大这边从事机场外围停车场服务的park’n fly。
2017年3月：李嘉诚花费28亿多加元，从美国的私人投资公司手中收购了安省暖气和空调服务公司reliance home comfort品牌的建筑设备服务公司。
另外，李嘉诚还是加拿大帝国商业银行cibc的重要股东之一，同时还投资了加拿大stanley power inc.公司。stanley power inc.持有transalta cogeneration 49.99?权，在加拿大的安省、阿省及萨省经营六座发电厂，总发电量达到1362兆瓦。
除了在加拿大投资之外，李嘉诚早已于1983年成功移民加拿大，而且他两个儿子也拥有加拿大国籍。由于香港地区和加拿大都允许双重国籍，所以李嘉诚既可以算作香港人也可以算作加拿大人。只是很多人印象中，对他的加拿大公民身份不了解罢了。
根据前几天刚公布的福布斯2018年全球富豪排名的数据，李嘉诚的个人资产是349亿美元，位列香港第一，全球23名。排行上加拿大首富却是汤森路透媒体出版集团董事长david thomson，他的个人资产是250亿美元，位列全球32名。
很明显，福布斯并没有考虑到李嘉诚也是一个加拿大人。所以说，实际上刚刚宣布退休的李嘉诚才是真正的加拿大首富。
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3.干嘛要骂李嘉诚
加拿大自从疫情以来，情况并不乐观。今年1月，加拿大破产的人数已经接近2万人，另外去年以来已经有5千家公司破产了。要知道加拿大的人口仅仅是3700多万而已。这个数据是十分恐怖的。
疫情之前，加拿大家庭负债已经占到gdp的179?根据预测如果加拿大人不改变提前消费的习惯，到2045年这个数据要提高到245?要就是一个加拿大生产1元的gdp，他自己就要欠下2元。
加拿大的人口少，资源多，所以经济过度依赖于出口，其中最大的贸易伙伴就是美国。随着疫情的发展，加拿大的出口贸易受到了巨大的打击。这让加拿大失业率不断上涨。目前半数加拿大人处于破产的边缘，距离每个月无法支付账单只有200元的距离了。
加拿大这么多人破产，最大的输家将是李嘉诚了。为何这么说呢？李嘉诚目前在加拿大还有非常多的资产，特别是李嘉诚控制了加拿大最大的能源公司赫斯基能源。2008年赫斯基能源市值高达2千亿。
不过因为加拿大经济不断倒退，赫斯基能源的估值已经跌了8成。李嘉诚已经损失上千亿。随着目前全球石油价格不断下滑，李嘉诚在今年终于扛不住了，于是李嘉诚在不久之前把赫斯基能源跟自己的竞争对手cenovus energy合并了。
赫斯基能源曾经被看成李嘉诚的现金奶牛，每天可以为李嘉诚贡献巨大的利润。不过最近两三年又陷入了发展困境。加拿大消费不旺，国际油价又不断下跌，李嘉诚也是十分无奈。
所以李嘉诚只能把赫斯基能源跟自己的竞争对手合并了，这次合并估值比起高位已经大跌8成，关键是合并之后，李嘉诚失去了控股权。
另外李嘉诚在加拿大的房地产市场也曾经投资不少。不过如今加拿大的房地产市场也陷入了低迷。当年李嘉诚温哥华最大的房地产项目万博豪园就是李嘉诚投资200亿发展的。
其实对于李嘉诚来说，他们一家人算是对加拿大市场是寄予厚望，不仅仅是经济投资上面他们连李泽钜跟李泽楷的国籍都是加拿大的。他们虽然常年居住在香港，实际上他们却是加拿大国籍，另外李泽楷的3个儿子也是常年在加拿大生活，另外李泽钜的岳父岳母也是常年在加拿大生活。
王富信一家人在80年代就移民到加拿大了。其实从李嘉诚一家人入籍加拿大来看，他们是打算把加拿大作为大本营来发展的，甚至日后有可能全家人去加拿大定居。
如今加拿大经济下滑，李嘉诚损失惨重，也让李嘉诚的计划被打乱。李嘉诚在10年之前开始在中国套现，如今累计套现超过了2500亿，这些资金被投入到英国、加拿大等市场。
李嘉诚虽然一直说不会离开，但是谁都知道，他们随时都可以离开，他们除了住在香港之外，他们在这里已经没什么资产了，大部分的资产都不在这里了。
其实投资英国，李嘉诚就损失不小，因为英国最近一年疫情严重，而在疫情之前，英国也因为脱欧等问题，导致经济停滞不前。李嘉诚在英国的生意下滑严重，酒吧关了几十家，裁员了800人。另外长实的利润也是大跌，从而引发了长实、长和等公司市值的暴跌。
最近李嘉诚出售了东方海外的不少股份，套现了近10亿。李嘉诚一直把东方海外的股份作为长期的投资，而且是战略投资。因为东方海外的创始人是董浩云。董浩云家族的关系跟李嘉诚非常密切。两大家族合作非常多，北京的东方广场就是两大家族合作的产物。
所以之前李嘉诚一直是东方海外的第二大股东。如今董家虽然卖掉了东方海外的股份，但是李嘉诚后来还是继续长期持有东方海外的股份。
因为李嘉诚是全球最大的港口运营商，东方海外是全球最大的航运公司之一，而背后的中远更是规模庞大，他们的轮船常常停在李嘉诚的港口，所以这笔股份虽然才价值几十亿，但是这背后的意义是非常重大的。
李嘉诚却在这个事实出售东方海外的股份，说明他确实资金开始紧张了。李嘉诚的长实公司今年以来负债率上涨了不少，目前整体的负债率已经突破了3成，这在李嘉诚的经营中是非常少见的。可见李嘉诚的资金压力在增加。
英国市场跟加拿大市场都发展不利，李嘉诚正在为自己的行为付出代价。当然李嘉诚的生意还是比较稳健，暂时不会伤筋动骨。这是李嘉诚的底气，毕竟他从商60多年，建立的这个帝国不是一般人可以比。
对于李嘉诚来说，更大的危机，其实还是在接班上面。李嘉诚选择了李泽钜作为接班人，他虽然稳健，但是却魄力不足，这让李泽钜会容易错失机会。另外李嘉诚父子最近几年的投资策略，让他们在中国的形象越来越差，这让他们失去非常多的赚钱的机会。
或许李嘉诚父子如今想要回头也是非常难了。
